Cosa chiedere durante una visita casa: 20 domande essenziali

Una visita dura 20–30 minuti. Senza preparazione, esci con la testa piena di impressioni e poche risposte concrete. Ecco 20 domande, divise per categoria, che dovresti fare sempre.

Domande sul contratto

• Che tipo di contratto è (4+4, transitorio, a canone concordato)?
• È prevista cedolare secca o tassazione ordinaria?
• A quanto ammonta la cauzione richiesta?
• Sono richiesti garanti o fideiussioni?
• C'è disponibilità a inserire una clausola di recesso anticipato?

Domande sulle spese

• A quanto ammontano esattamente le spese condominiali mensili?
• Cosa includono (riscaldamento, acqua, ascensore, portiere)?
• Sono previste spese straordinarie nei prossimi 12 mesi?
• Qual è la classe energetica dell'immobile?
• Quanto si spende mediamente di utenze (luce, gas)?

Domande sulla struttura

• Quando è stato ristrutturato l'appartamento l'ultima volta?
• La caldaia è recente? Quando è stata revisionata?
• Ci sono problemi noti di umidità o infiltrazioni?
• Gli infissi sono a doppio vetro?
• Che tipo di riscaldamento c'è (autonomo o centralizzato)?

Domande sul quartiere

• Com'è la zona di sera, è tranquilla?
• Ci sono supermercati o servizi essenziali a piedi?
• Quali sono i mezzi pubblici più vicini?
• Il palazzo è abitato da residenti o ci sono molti affitti brevi?
• Ci sono lavori in corso nella zona?

Come ricordarti di fare tutte le domande

Su EasyCasa, ogni immobile ha un campo "domande da fare" dove puoi scrivere in anticipo cosa chiedere. Lo apri durante la visita dal telefono, e segni le risposte mentre l'agente parla. Niente più domande dimenticate.